전체 글22 주택임대사업자의 세제지원(취득세) ※ 출처 : 홈택스 및 국가법령정보센터 홈택스 내 주택임대사업자의 세지지원 항목 중 취득세 감면에 대한 기준 및 최근 발표된 지방세특례제한법에 대해 정리해 보자. 취득세 감면(지방세, 23.3월 기준, 출처 홈택스) 취득세 감면은 전용면적에 따라 다르다. 전용면적취득세 세제 지원요건40㎡(12.1평) 이하면제( 세액 200만원 초과 시 85% 경감)- 공동주택을 신축, 공동주택 및 오피스텔을 최초 분양한 경우＊분양의 경우, 취득당시 가액 수도권6억(비수도권3억) 이하- 취득일로부터 60일 이내 임대사업자 등록 필요- '24.12.31일 까지 취득세 감면 신청시까지 혜택 제공40 ~ 60㎡(12.1 ~ 18.15평)60 ~ 80㎡(18.15 ~ 24.2평)50% 경감(임대주택 20호 이상 등록 시) 지.. 2024. 11. 12. 주택임대사업자 정의 및 등록절차 1. 주택임대사업자란? "임대사업자”란 「공공주택 특별법」 제4조 제1항에 따른 공공주택사업자(이하 “공공주택사업자”라 한다)가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 할 목적으로 제5조에 따라 등록한 자를 말한다. 즉, 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 하는 자 ( 민간임대주택 : 임대 목적으로 제공하는 주택) ▶민간임대주택의 구분(23.10.2. 기준)구분취득유형임대의무기간종류민간건설임대주택민간매입임대주택공공지원민간임대주택(10년)장기일반민간임대주택(10년) 취득유형은 신규건설 또는 매입을 통해 얻게 되는 주택이며, 현재 임대의무기간은 모두 10년이다. 2. 등록자격 및 필요서류 임대목적의 주택 소유자 및 소유예정자 1) 소유자 : 건물등기사항증명서2) 소유.. 2024. 11. 7. 고분자 용어정리( o ~ㅊ) 아질산 약산이며 수용액으로서만 알려져 있다. 아질산염의 수용약에 산을 가하면 생긴다. 가열 또는 진탕에 의해 쉽게 분해되어 일산화질소의 질산으로 불균화한다. 염료공법에 있어서는 디아조화 반응에 불가결한 시약으로 중요하다. 이 경우에는 디아조화할 화합물과 아질산나트륨의 혼합 수용약에 산을 가하여 아질산을 발생시킨다. 아질산이나 아질산염은 모두 보통 때는 환원제로서 작용하나 특별한 경우(이를테면 황화수소나 이산화황에 대해)에는 산화제로서 작용할 때도 있다. 아질산나트륨 황백색고체로서 질산나트륨의 열분해에 의해 생긴다. 물제 잘 녹는다. 무수물은 사방정계로 결정한다. 찬 묽은 염산으로 처리하면 아질산이 유리된다. 유기화학에서의 디아조화시약이다. 공업면에서는 식품방부제로서 널리 쓰인다. 아질산칼륨 물에 잘 .. 2024. 10. 25. 고분자 용어 정리(ㅅ~o) 시스틴 함황아미노산의 하나로 가장 일찍 발견된 아미노산이다. 이름은 방광에서 유래하며 처음에 방광결석에서 얻어졌으므로 이러한 이름이 쓰이게 되었다. 환원하면 시스테인이 된다. 단백질의 펩타이드 사슬을 연결하는 중요한 역할을 하며 생체내의 산화환원계에 있어도 중요하다. 사이아노젠 유독한 가연성 기체. 시안화수은의 열분해로 생성된다. 사이안화 나트륨 고온에서 나트륨아마이드와 탄소를 반응시키는 방법(카스트 어법)과 금속 나트륨과 탄소를 혼합하여 300~400 ºC에서 가열하고 나서 암모니아 가스를 통과시켜 나트륨아마이드를 생성하고, 즉시 탄소와 반응시키는 방법이 있다. 공업적으로는 카스트 너 법으로 생산하는 것이 많고 생성물은 액체암모니아에서 용해해 재결정한다. 심한 독성을 나타낸다. 사이안화물이나 사이안.. 2024. 10. 18. 고분자 용어 정리(ㄹ~ㅂ) 락탐 분자 내에 -NH-CO-를 일부로 하는 고리를 함유하는 유기화합물을 말한다. 곧은 사슬의 화합물에서 한쪽 끝에 아미노기, 다른 쪽 끝에 카복실기를 갖고 있는 것으로부터 생성되기 쉽다. 예를 들어 w-아미노 카프로산으로부터는 카프로락탐이 생성된다. 다른 아미노산의 경우에도 마찬가지로 아미노기와 카복실기가 탈 수축 합하여 고리 모양의 락탐을 생성한다. 분자 내 아마이드라고도 할 수 있다. 레이온 목재펄프(셀룰로스)를 원료로 하여 제조하는 합성섬유, 인견이라고도 불렀다. 두 종류의 레이온이 있다. 비스코스레이온은 셀룰로스를 수산화나트륨과 이황화탄소에 용해한다.(크산토겐산염으로 한다.) 다음에 용액을 노즐에서 산욕 중에 밀어내어 방사하면 섬유가 재생된다. 아세테이트 레이온이라는 것은 셀룰로스의 아세트산에.. 2024. 10. 18. 고분자 용어정리(ㄱ~ㄷ) 가황 고무의 여러 성질 중, 특히 경도나 온도변화에 대한 저항성을 개선하기 위한 공정. 황을 가하여 약 150 º C 가열한다. 염화한 등 다른 황화합물도 가황에 쓰인다. 고무 탄성의 폴리머로서 천연산과 합성의 것이 있다. 천연고무는 아이소프렌의 폴리머이다. 합성고무로는 여러 가지의 것이 제조되고 있으나 클로로프렌고무나 실리콘고무가 유명하다. 공유결합 2개의 원사 사이에서 전자쌍을 나누어 갖는 화학결합을 말한다. 공유결합을 나타내는 데는 직선으로 표기한다. 이것은 수소 원자와 염소 원자가 각각 1개의 가전 자를 공유하여 반대 방향의 스핀의 전자쌍을 이루고, 결합의 힘은 두 원자 사이에 한한다는 것을 나타낸다. '분자'는 공유 결합으로 연결된 원자의 집합을 말한다. 새로운 화학결합의 이론에서는 전자쌍생.. 2024. 10. 16. 이전 1 2 3 4 다음