부동산 세금 - 다주택자(2주택 이상)2 주택임대사업자의 세제지원(취득세) ※ 출처 : 홈택스 및 국가법령정보센터 홈택스 내 주택임대사업자의 세지지원 항목 중 취득세 감면에 대한 기준 및 최근 발표된 지방세특례제한법에 대해 정리해 보자. 취득세 감면(지방세, 23.3월 기준, 출처 홈택스) 취득세 감면은 전용면적에 따라 다르다. 전용면적취득세 세제 지원요건40㎡(12.1평) 이하면제( 세액 200만원 초과 시 85% 경감)- 공동주택을 신축, 공동주택 및 오피스텔을 최초 분양한 경우＊분양의 경우, 취득당시 가액 수도권6억(비수도권3억) 이하- 취득일로부터 60일 이내 임대사업자 등록 필요- '24.12.31일 까지 취득세 감면 신청시까지 혜택 제공40 ~ 60㎡(12.1 ~ 18.15평)60 ~ 80㎡(18.15 ~ 24.2평)50% 경감(임대주택 20호 이상 등록 시) 지.. 2024. 11. 12. 주택임대사업자 정의 및 등록절차 1. 주택임대사업자란? "임대사업자”란 「공공주택 특별법」 제4조 제1항에 따른 공공주택사업자(이하 “공공주택사업자”라 한다)가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 할 목적으로 제5조에 따라 등록한 자를 말한다. 즉, 민간임대주택을 취득하여 임대하는 사업을 하는 자 ( 민간임대주택 : 임대 목적으로 제공하는 주택) ▶민간임대주택의 구분(23.10.2. 기준)구분취득유형임대의무기간종류민간건설임대주택민간매입임대주택공공지원민간임대주택(10년)장기일반민간임대주택(10년) 취득유형은 신규건설 또는 매입을 통해 얻게 되는 주택이며, 현재 임대의무기간은 모두 10년이다. 2. 등록자격 및 필요서류 임대목적의 주택 소유자 및 소유예정자 1) 소유자 : 건물등기사항증명서2) 소유.. 2024. 11. 7. 이전 1 다음